"今天傍晚，央行臨時祭出第三波打炒房，品揚你怎麼看？"讀者問。
2020年12月7日，央行宣布：
"自然人第3戶以上限貸6成，無寬限期。高價住宅貸款維持目前6成、無寬限期。並於同年12月8日生效"。
2021年3月18日，央行宣布：
"自然人第3戶貸款最高成數，由6成降至5.5成，並新增第4戶以上購屋貸款最高成數由6成降至5成。而購置高價住宅貸款最高成數，由 6成降至5.5成，並新增第4戶以上的高價住宅貸款最高成數由6成降至4成。並於同年3月19日生效"。
2021年9月23日，央行宣布：
"自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期，特定地區包括臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、新竹縣及新竹市。並於同年9月24日生效"。
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直接講我的看法：
1.央行在短短不到一年的時間，屢次修訂貸款方案，確實可以看到央行有在試圖抑制如今病態、過度炒作的房市。
但以經驗論，政府過度干預市場的結果，很大概率只會讓房價繼續飆漲(因為賣方或房東直接成本轉嫁)，致使沒房的人更難買到房子，貧富差距會更加擴大。
2.對於真自住者也是會有影響，但若財力有撐，這些其實不會構成問題。
去年央行祭出限貸令的時候，本來想說(銀行鑑價鑑不到，買方自備款要提高)應該有機會降溫房市。但時至今日，新竹買房自備款準備成交價的30~40%都很常見。買方對這部分也逐漸認清事實與接受。
換言之，買房子已儼然成為高門檻的資本遊戲。若能力不夠，就會被洗到外圍。而蛋黃、蛋白、蛋殼區的房價區分，將會越來越明顯。
3.新竹雖非六都，但卻直接被央行點名.....看來事情並不單純。
你各位要小心了！！要是創新高價再不收斂，哪天政府開大絕招，臨時宣佈第二間限貸六成，這樣就影響甚鉅了。
(欸不對，現在大家已經漸漸習慣自備款要準備成交價的30~40%了，所以影響應該不會那麼嚴重。只是若沒有資產或沒有富爸媽可金援的人，單靠收入買房，只有一個字"難")。
都 更 鑑價 在 [新聞] 大直下陷民宅蔣萬安：以公辦都更最優容- 看板home-sale 的推薦與評價
果然後台嗯
公辦都更最優容積不就讓建商賺好賺滿
該賠錢的變成可以賺很多錢
更別說公辦都更錢是市政府出
周邊鄰地是建設公司，由該建設公司擔任最優先最佳實施者
除非基泰不願意
我都快懷疑事先設好套路
故意.....
這樣一來弄壞房子全民買單
建商還可以分房子不用賠錢
賺好賺滿
真是太好了
我到認為要基泰賠不能讓基泰獲利
用現行法規1坪換一坪，計算出營造費，管理費，搬遷，裝潢費
這都有估價鑑價師可以處理
得到金額＋30%風險係數
由基泰建設一次性全數支付
之後多退少補
實施者由住戶決定給給個營造或建設興建
(大力支持由王世堅的長虹建設主導)
做的漂亮就是未來台北市長了
做的爛也可以去死一死
費用入帳前所有公司帳戶查封，土地建物查封
所有在建工地停工，停發使照，申請中建照駁回，已發未開工建照廢除
另外這塊地條件已改變也應廢照
不然此例一開以後都更就故意鄰損就好
或者是更好的做法
原建照圖以新法規結構安全圖蓋回去
一樣沒有電梯
違建消滅
這樣可以住戶也不會一夜間身價＊3-5
建商也賠得起
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.22.192 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (180.217.22.192 臺灣), 09/09/2023 20:08:38
真的這樣真的應該罷免蔣萬安
垃圾市長。歡迎市長提告
那是建設公司掛了
台南維冠也是全民買單
市府蓋好分回房子賣掉補錢
可是這次闖禍的不好用賠錢，還能依法擔任最優先實施者，賺更多
馬有有，日*生
郝有有，*揚
柯有有，？？？？是誰
蔣有有，寶座出現了
※ 編輯: a386036 (180.217.22.192 臺灣), 09/09/2023 20:20:07
非故意毀損只有損害賠償
過失致死傷害又很輕
安家費沒幾萬
※ 編輯: a386036 (180.217.22.192 臺灣), 09/09/2023 20:24:28
蔣萬安敢這樣我一定大力支持罷免蔣萬安
照說聖德福也有資格
而且依法也是復原
※ 編輯: a386036 (180.217.22.192 臺灣), 09/09/2023 20:52:45
上桶子前可以回來了
※ 編輯: a386036 (180.217.22.192 臺灣), 09/09/2023 20:57:37
100個記者一人一通看你會不會關機
基泰忠孝法拍掉應該夠賠
※ 編輯: a386036 (180.217.22.192 臺灣), 09/09/2023 21:26:55
花蓮地震導致連續壁破碎
屬天災這樣嗎
台北市政府補助基泰重做地下室並公辦都更受災戶
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